売却査定の流れ|東京・千葉の不動産のことならMEマイホーム計画京葉

定休日:水曜日 営業時間:9:00〜 0120-000-973

売却査定の流れ

売却をスムーズに進めるために、まずは売却の方法を確認しましょう。
不動産売却について不明な点も多いと思いますが、
MEマイホーム計画京葉が全力でサポートいたしますのでご安心を。

売却の方法

  • 1

    仲介買取

    アイコン

    不動産会社へ
    ご相談

  • 2

    仲介買取

    アイコン

    物件の調査・査定

  • 3

    仲介

    アイコン

    媒介契約

  • 4

    仲介

    アイコン

    売却活動

  • 5

    仲介買取

    アイコン

    売買契約

  • 6

    仲介買取

    アイコン

    引っ越し
    物件引渡の準備

  • 7

    仲介買取

    アイコン

    物件引渡
    残代金受け取り

画像

STEP 01不動産会社へご相談

不動産売却をするにあたって、まず不動産会社に相談します。どこの不動産も同じではないので、信頼できる会社や営業担当者を選びましょう。
不動産会社を選択するポイントとしては、裏付けのある査定の提示や営業担当者や会社の雰囲気・人柄の良さが重要になります。なぜなら、買い主様も同様に感じの良い不動産会社・営業担当者を選択されるからです。
不動産会社を選択されたら、今後のライフプランについてご相談しましょう。当社では一人ひとりのお客様に合ったベストな方法をご提案させていただきます。疑問点やご不安なこと詳しくお聞かせください。

画像

STEP 02物件の調査・査定

対象物件の管理状況や価格の動向、周辺類似物件の売買事例などを調査した上で、売出価格を算出いたします。これを機会にお手持ちの不動産の資産価値を知っておくのも良いでしょう。他の不動産会社へ査定をされた方でも、当社で査定することは可能ですので、お気軽にご相談ください。費用は一切かかりません。

画像

STEP 03媒介契約

売却をお任せいただく前に、当社と媒介契約を結びます。
媒介には3種類あります。それぞれの特徴を押さえた上でどの形が最善なのかをお選びいただきます。

  専属専任媒介 専任媒介 一般媒介
契約締結社数 1社 1社 制限なし
契約期間 3ヵ月以内 3ヵ月以内 3ヵ月以内
指定流通機構
への登録
5日以内 7日以内 期日制限なし
不動産業者の
売却活動報告義務
1回/週 1回/2週 なし
お客様自身に
よる売却活動
できない できる できる

画像

STEP 04売却活動

媒介契約が済むと、売却活動が始まります。売り主様のご意向と物件の特徴を考慮しどのように売却活動を進めていくのかを決めていきます。
広告手段は、自社ホームページ、不動産ポータルサイト、指定流通機構への登録、不動産雑誌への掲載、折り込みチラシなど、売却実現に向けて積極的に販売促進活動を行います。

画像

STEP 05売買契約

購入希望者が見つかり、諸条件や引渡時期の調整が終わると売買契約の締結を行います。(買取の場合は買い主は不動産会社になります)売り主様と買い主様、双方に権利、義務が発生しますので、しっかりと内容を確認しておきましょう。

画像

STEP 06引っ越し・引渡の準備

物件を引き渡す前に、借入金の返済や抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引っ越しの準備を行う必要があります。スムーズに進めるため、事前にお客様との日程を調整いたしますので、ご安心ください。

画像

STEP 07物件引渡・残代金受け取り

買い主様から残代金を受け取りや関係書類の手続きを行い、鍵を渡して物件を引き渡します。
関係書類の手続きのは、抵当権の抹消登記手続き、固定資産税の精算、不動産購入手数料の支払い、登記費用の支払いなどがあります。 これらをすべて行い、売買契約は完了いたします。

売却査定のお問い合わせ

来店予約はこちら 学区から物件検索
スマートフォン用サイトはこちら

会社概要

MEマイホーム計画京葉 〒274-0814
千葉県船橋市新高根1-1-10
TEL : 0120-000-973 FAX : 047-401-2620 営業時間 : 9:00〜 定休日 : 水曜日


PAGE TOP