千葉市花見川区こてはし台６丁目　新築一戸建て　１０期　全２棟 千葉県千葉市花見川区こてはし台6丁目｜2,599万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜MEマイホーム計画京葉株式会社

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千葉市花見川区こてはし台６丁目　新築一戸建て　１０期　全２棟

新築一戸建て

千葉市花見川区こてはし台６丁目　新築一戸建て　１０期　全２棟
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価格 2,599万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 千葉県千葉市花見川区こてはし台6丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 110.02m² (33.28坪) 建物面積 105.6㎡
築年月 2024年8月築 間取り 4LDK　（-）
交通
京成本線 京成大和田 徒歩35分
京成本線 勝田台 徒歩38分
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  • 現地外観写真　外観◆１号棟◆～Exterior～　周辺には学校や買物施設もあり生活、子育てに適した環境が広がっています！「永住地」として、物件のご見学だけではなく、周辺の環境や通学できる学校についてもご相談ください！
  • 　区画図◆１号棟◆～Plot map～　図面と異なる場合は現況を優先致します。
  • 現地外観写真　外観◆１号棟◆～Exterior～　駐車場２台置けます！(車種による)自転車置き場や物置場として、お子様の遊ぶスペースとして、ゆとりある敷地だからこそ可能な多用途にご利用いただけるスペースです。
  • 現地外観写真　外観～Exterior～　前面道路：北 6m 公道、東 4.9m 公道　住宅地になっているので車量も少なく、静かな立地です。子育て環境も良好です♪♪周辺環境もあわせてご案内させて頂きます。
  • リビング　内装◆１号棟◆～Living～　家族の会話や笑顔が行き交うリビングです。子供が走ってる姿を見ながら、大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい♪そんな夢が叶えられる空間です！
  • リビング　内装◆１号棟◆～Living～　家族の食事や団らんのほか、子どもを遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。
  • その他内観　内装◆１号棟◆～Living～　飽きの来ないシンプルでおしゃれなLDK。大きな窓から日差しが差し込むので室内も明るく、家族の憩いの場としてピッタリです。開放感と日当たりの良さを是非ご覧ください！
  • キッチン　内装◆１号棟◆～Kitchen～　家族の食事や団らんのほか、子どもを遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。
  • キッチン　内装◆１号棟◆～Kitchen～　『料理中も子供の成長を見逃さない』。使いやすくスタイリッシュなカウンターキッチンには、その開放感もさることながら『お子様を見守りながら』の安心感があります。
  • 洗面台・洗面所　内装◆１号棟◆～Dressing Room～　十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
  • その他　内装◆１号棟◆～Dressing Room～　暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ♪
  • 浴室　内装◆１号棟◆～Bath Room～　雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！梅雨の季節や、秋の長雨など、外に洗濯物が干せない時期にも、天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。
  • その他内観　内装◆１号棟◆～Bed Room～　「今日も一日お疲れ様」とご夫婦でゆったりくつろげるWIC付きの寝室。毎日の家事やお仕事に疲れた日はフカフカのベットで癒されてください。
  • 寝室　内装◆１号棟◆～Bed Room～　お子様の成長に合わせて住まいのレイアウトも変わります。思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベットを配置したり。将来を見越しての住まい選びも大切です。
  • 子供部屋　内装◆１号棟◆～Bed Room～　マンションと違い部屋数が多いのが戸建てのメリットです。ご家族が増えたことで手狭に感じていた住まいも戸建てでは各居室プライバシーを保つことができます。
  • 玄関　内装◆１号棟◆～Entrance～　家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関は、家の印象そのものです！豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます♪玄関にはたっぷり収納の下駄箱を完備！
  • バルコニー　内装◆１号棟◆～Balcony～　大きな空に囲まれた気持ちのいい家。バルコニーを覗くだけで圧倒的な開放感に包まれます。バルコニーは陽がさしこみお布団や洗濯物を気持ちよく干すことができます。
  • その他　内装◆１号棟◆～Walk-in Closet～　たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。
  • その他　内装◆１号棟◆～Toilet～　綺麗・スッキリ・快適なウォシュレット付トイレでくつろげる空間です。トイレは１階２階各階に付いております。朝家族で取り合いしなくていいですね♪
  • その他内観　設備◆１号棟◆暖房・換気・乾燥・涼風と１台で４役活躍する快適設備です。換気ができるのでカビの発生も防ぎお掃除も楽になります。
  • その他内観　設備◆１号棟◆後片付けが楽になる食洗機も標準装備で付いております。使ったお皿を入れてスイッチを押すだけ！時間の有効活用にも重宝します。
  • その他内観　設備◆１号棟◆スライド式収納なので上からの出し入れが可能！腰をかがめずに楽々！
  • その他内観　設備◆１号棟◆給湯器リモコンで家事もスムーズに
  • その他内観　設備◆１号棟◆ハンドシャワー付き！使いやすい洗面台。
  • 　間取り◆１号棟◆～Floor plan～　図面と異なる場合は現況を優先致します。
  • 周辺環境　小学校 450m 千葉市立横戸小学校
  • 周辺環境　中学校 550m 千葉市立こてはし台中学校
  • 周辺環境　駅 3000m 京成本線「勝田台」駅
  • 周辺環境　幼稚園・保育園 710m こてはし台保育所
  • 周辺環境　病院 1870m 勝田台病院
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • システムキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
セールスコメント
越境解消部分約0.22平米有 建ぺい率：角地緩和 建築基準法22条区域 千葉市景観計画 道路斜線制限 北側斜線制限 日影規制（二種）4h-2.5h/1.5m 高さ10m 土地面積：110.25平米（公簿）　

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 100(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北 公道 道路幅: 6ｍ
接道: 東 公道 道路幅: 4.9ｍ		 用途地域
第一種低層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第23UDI1S建09865-2号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年01月16日 次回更新日 2025年01月30日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 千葉市立横戸小学校
(千葉県千葉市花見川区)
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 中学校区 こてはし台中学校
(千葉県千葉市花見川区)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

2,599万円
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こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

千葉市花見川区こてはし台6丁目
2499万円～2599万円
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