グラファーレ　船橋市金杉５丁目　２０期　新築一戸建て　全１棟 千葉県船橋市金杉5丁目｜2,790万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜MEマイホーム計画京葉株式会社

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グラファーレ　船橋市金杉５丁目　２０期　新築一戸建て　全１棟

新築一戸建て

グラファーレ　船橋市金杉５丁目　２０期　新築一戸建て　全１棟
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価格 2,790万円　ローンシミュレーション
所在地 千葉県船橋市金杉5丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 103.81m² (31.4坪) 建物面積 80.32㎡
築年月 2025年1月築 間取り 3LDK　（-）
交通
新京成電鉄 滝不動 徒歩19分
新京成電鉄 三咲 徒歩25分
ここがおすすめ

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  • 現地外観写真　たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい
  • 　区画図～Plot map～　図面と異なる場合は現況を優先
  • 現地外観写真　溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く
  • 現地外観写真　ここから始まる新生活を応援いたします
  • リビング　内装～Living～　飽きの来ないシンプルでおしゃれなLDK。大きな窓から日差しが差し込むので室内も明るく、家族の憩いの場としてピッタリです。開放感と日当たりの良さを是非ご覧ください！　※家具はCGです
  • リビング　内装～Living～ 豊かな陽光がこの場所を照らしだす。 光溢れるこの空間はみんなの笑顔が集う場所、時を忘れ、つきることのないたわいもない会話を楽しむ時間、たくさんの思いが綴られる場所。
  • その他内観　内装～Living～　ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
  • キッチン　内装～Kitchen～ リビングが見渡せるカウンターキッチン。 料理をしながら家族とコミュニケーションをとれるだけでなく、大きな開放感も得ることができます。 お子様の成長も感じることができますね！
  • キッチン　内装～Kitchen～　「さぁ今日は何を作ろう」こんなキッチンなら思いっきり料理ができちゃいます。キッチンからはリビングが一望できます。家族がつながるお家がここにございます。
  • 洗面台・洗面所　内装～Dressing Room～　十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
  • その他　内装～Dressing Room～　暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ♪
  • 浴室　内装～Bath Room～　窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。ゆったり寛げるバスルームで、毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。
  • その他内観　内装～Bed Room～ 「今日も一日お疲れ様」とご夫婦でゆったりくつろげる寝室。 毎日の家事やお仕事に疲れた日はフカフカのベットで癒されてください。テレビや本棚をおいても快適な広さが自慢♪
  • 寝室　内装～Bed Room～ 全居室には収納クローゼットを完備！普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓おしまい頂けます。 居室空間を広く使用できますね。
  • 子供部屋　内装～Bed Room～　子供部屋はお子様にとって大変重な役割があります。子供一人で過ごす空間を与えることで、宿題や勉強時間も自然と増えまた自ら部屋の片付けや掃除なども促すことに繋がります。
  • 玄関　内装～Entrance～　家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関は、家の印象そのものです！豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます♪玄関にはたっぷり収納の下駄箱を完備！
  • バルコニー　内装～Balcony～　大きな空に囲まれた気持ちのいい家。バルコニーを覗くだけで圧倒的な開放感に包まれます。バルコニーは陽がさしこみお布団や洗濯物を気持ちよく干すことができます。
  • その他　内装～Walk-in Closet～　必要なものやコーディネートを一覧して確認でき、身支度や準備が短時間で済むウォークインクローゼットを設置しました。家の中をすっきりとさせる便利な収納スペースです。
  • トイレ　内装～Toilet～　綺麗・スッキリ・快適なウォシュレット付トイレでくつろげる空間です。1、2階共にトイレスペース！採光もあり明るく、快適空間となっております♪毎日使う場所だからこその配慮です！
  • その他内観　宅配需要が増えている近年ではTVモニター付きで防犯面も安心です。
  • その他内観　買いだめした飲料などの保管にも大変便利な収納です。
  • その他内観　大切な衣類やバック等はもちろん、大きな物も収納でき、取出しがとても簡単なのでどこになにがあるか一目瞭然です。
  • その他内観　暖房・換気・乾燥・涼風と１台で４役活躍する快適設備です。換気ができるのでカビの発生も防ぎお掃除も楽になります。
  • その他内観　シックハウス対策◎空気のこもらない常時換気システムです。
  • 　間取り～Floor plan～　図面と異なる場合は現況を優先
  • 周辺環境　小学校 480m 船橋市立金杉台小学校
  • 周辺環境　中学校 560m 船橋市立御滝中学校
  • 周辺環境　駅 1520m 京成電鉄「滝不動」駅
  • 周辺環境　幼稚園・保育園 870m 金杉台保育園
  • 周辺環境　病院 1830m 船橋二和病院
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
セールスコメント
法第22条区域 高さ10m 滝不動風致地区 景観法　

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 40(%) 容積率 80(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 あり
16.8m²
接道状況 接道: 北東 私道 道路幅: 4ｍ 用途地域
第一種低層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第HPA-24-11971-1号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年08月26日 次回更新日 2025年09月09日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区
()
 中学校区
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

2,790万円
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