グラファーレ　千葉市花見川区瑞穂３丁目　新築一戸建て　全１５棟 千葉県千葉市花見川区瑞穂3丁目｜4,790万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜MEマイホーム計画京葉株式会社

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グラファーレ　千葉市花見川区瑞穂３丁目　新築一戸建て　全１５棟

新築一戸建て

グラファーレ　千葉市花見川区瑞穂３丁目　新築一戸建て　全１５棟
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価格 4,790万円　ローンシミュレーション
所在地 千葉県千葉市花見川区瑞穂3丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 100m² (30.25坪) 建物面積 96.15㎡
築年月 2025年6月築 間取り 3LDK　（-）
交通
ＪＲ総武線 幕張 徒歩19分
京成千葉線 検見川 徒歩15分
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  • 現地外観写真　洗練された外観、上質な住空間が広がる室内は永く安心して過ごせる住居です。
  • 　区画図～Plot map～　図面と異なる場合は現況を優先
  • 現地外観写真　たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい
  • 現地外観写真　陽光と開放感に恵まれた角地。ここから始まる新生活を応援いたします！
  • リビング　内装◆１号棟◆～Living～　家族の会話や笑顔が行き交うリビングです。大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい♪そんな夢が叶えられる空間です！※家具はCGです
  • リビング　内装◆１号棟◆～Living～ 豊かな陽光がこの場所を照らしだす。 光溢れるこの空間はみんなの笑顔が集う場所、時を忘れ、つきることのないたわいもない会話を楽しむ時間、たくさんの思いが綴られる場所。
  • その他内観　内装◆１号棟◆～Living～　ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
  • キッチン　内装◆１号棟◆～Kitchen～　広くて使いやすいキッチンなら家族でいっしょに料理をつくったり、後片付けも手間なくできちゃいます♪収納もたっぷりあるので、いつもすっきりと清潔な印象を保てます。
  • キッチン　内装◆１号棟◆～Kitchen～ リビングが見渡せるカウンターキッチン。 料理をしながら家族とコミュニケーションをとれるだけでなく、大きな開放感も得ることができます。
  • 洗面台・洗面所　内装◆１号棟◆～Dressing Room～　明るく清潔感溢れるパウダールーム。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。シャンプードレッサーを採用しておりますので、朝シャンも手軽に出来ます。
  • その他　内装◆１号棟◆～Dressing Room～清潔感溢れる色合いで統一されていると、スッキリと整った印象をうけます。 鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！ 水廻りは、シンプルかつ機能性を重視して。
  • 浴室　内装◆１号棟◆～Bath Room～　窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。ゆったり寛げるバスルームで、毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。
  • その他内観　内装◆１号棟◆～Bed Room～　バルコニーからの採光で朝もスッキリ目が覚めそうですね！穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
  • 寝室　内装◆１号棟◆～Bed Room～ 全居室には収納クローゼットを完備！普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓おしまい頂けます。 居室空間を広く使用できますね。
  • 子供部屋　内装◆１号棟◆～Bed Room～　2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！日当たりや通風がとても良い住まい♪
  • 玄関　内装◆１号棟◆～Entrance～　玄関は家の顔といわれますが我が家のセンスをさりげなく感じさせる魅力ある玄関造りも楽しみの一つ。帰宅する度に家族がほっとできる心地よい空間造りも大切ですね♪
  • バルコニー　内装◆１号棟◆～Balcony～　大きな空に囲まれた気持ちのいい家。バルコニーを覗くだけで圧倒的な開放感に包まれます。バルコニーは陽がさしこみお布団や洗濯物を気持ちよく干すことができます。
  • その他　内装◆１号棟◆～Walk-in Closet～　必要なものやコーディネートを一覧して確認でき、身支度や準備が短時間で済むウォークインクローゼットを設置しました。家の中をすっきりとさせる便利な収納スペース。
  • トイレ　内装◆１号棟◆～Toilet～　綺麗・スッキリ・快適なウォシュレット付トイレでくつろげる空間です。トイレは毎日使わざるを得ないもの。いつも清潔を保ちたいですね。トイレが2ヶ所あるので朝の混雑時に便利です！
  • その他内観　宅配需要が増えている近年ではTVモニター付きで防犯面も安心です。
  • その他内観　大切な衣類やバック等はもちろん、大きな物も収納でき、取出しがとても簡単なのでどこになにがあるか一目瞭然です。
  • その他内観　ベビーカーなどの大きな荷物もスッキリ収納出来ちゃいます♪
  • その他内観　暖房・換気・乾燥・涼風と１台で４役活躍する快適設備です。換気ができるのでカビの発生も防ぎお掃除も楽になります。
  • その他内観　収納容量も豊富で、お手入れ楽々なキッチン♪
  • 　間取り◆１号棟◆～Floor plan～　図面と異なる場合は現況を優先
  • 周辺環境　小学校 400m 千葉市立瑞穂小学校
  • 周辺環境　中学校 1200m 千葉市立花園中学校
  • 周辺環境　駅 1520m JR「幕張」駅
  • 周辺環境　幼稚園・保育園 1410m 幕張第二保育所
  • 周辺環境　病院 3850m 稲毛病院
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • バイク置き場
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
セールスコメント
法第22条区域 高さ10m 景観法 農地法 都市再生特別措置法 建ぺい率：角地緩和 ゴミ置場持分：2.6平米×1/15有　

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 100(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北 公道 道路幅: 6ｍ
接道: 西 公道 道路幅: 6ｍ		 用途地域
第一種低層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第HPA-25-01539-1号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年07月12日 次回更新日 2025年07月26日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 千葉市立瑞穂小学校
(千葉県千葉市花見川区)
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 中学校区 花園中学校
(千葉県千葉市花見川区)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

4,790万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

千葉市花見川区瑞穂3丁目
4290万円～4990万円
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