グラファーレ　船橋市三山９丁目　２３期　新築一戸建て　全１棟 千葉県船橋市三山9丁目｜4,290万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜MEマイホーム計画京葉株式会社

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グラファーレ　船橋市三山９丁目　２３期　新築一戸建て　全１棟

新築一戸建て

グラファーレ　船橋市三山９丁目　２３期　新築一戸建て　全１棟NEW
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価格 4,290万円　ローンシミュレーション
所在地 千葉県船橋市三山9丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 157.28m² (47.58坪) 建物面積 99.37㎡
築年月 2025年7月築 間取り 4LDK　（-）
交通
京成本線 実籾 徒歩13分
京成本線 京成大久保 徒歩20分
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  • 現地外観写真　外観～Exterior～　堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。
  • 　区画図～Plot map～　図面と異なる場合は現況を優先
  • 現地外観写真　外観～Exterior～　首都圏で憧れのスローライフ♪緑に囲まれた土地は都会の喧騒を忘れられそう。四季を通じて自然と触れ合えるスポットが周辺には盛りだくさん！住みたくなる家。暮らしたい町。
  • 現地外観写真　外観～Exterior～　前面道路：南 5.04m 公道　前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。駐車の出し入れもらくらくです！ご不明点・現地見学のご希望は、お気軽にお問い合わせください！
  • リビング　内装～Living～　飽きの来ないシンプルでおしゃれなLDK。大きな窓から日差しが差し込むので室内も明るく、家族の憩いの場としてピッタリです。開放感と日当たりの良さを是非ご覧ください！　※家具はCGです
  • リビング　内装～Living～ 豊かな陽光がこの場所を照らしだす。 光溢れるこの空間はみんなの笑顔が集う場所、時を忘れ、つきることのないたわいもない会話を楽しむ時間、たくさんの思いが綴られる場所。
  • その他内観　内装～Living～　家族の食事や団らんのほか、子どもを遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。
  • キッチン　内装～Kitchen～　広くて使いやすいキッチンなら家族でいっしょに料理をつくったり、後片付けも手間なくできちゃいます♪収納もたっぷりあるので、いつもすっきりと清潔な印象を保てます。
  • キッチン　内装～Kitchen～ リビングが見渡せるカウンターキッチン。 料理をしながら家族とコミュニケーションをとれるだけでなく、大きな開放感も得ることができます。 お子様の成長も感じることができますね！
  • 洗面台・洗面所　内装～Dressing Room～ 清潔感溢れる色合いで統一されていると、スッキリと整った印象をうけます。 鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！ 水廻りは、シンプルかつ機能性を重視して。
  • その他　内装～Dressing Room～　暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ♪
  • 浴室　内装～Bath Room～　落ち着いた雰囲気の浴室で明日に向けてリフレッシュ。浴室乾燥機能も付いているので隣の洗濯機置き場で洗い上がった洗濯物を、雨の日も天気を気にせず乾燥させることも可能です。
  • その他内観　内装～Bed Room～　バルコニーからの採光で朝もスッキリ目が覚めそうですね！穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
  • 寝室　内装～Bed Room～ 全居室には収納クローゼットを完備！普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓おしまい頂けます。 居室空間を広く使用できますね。
  • その他内観　内装～Japanese Room～　LDK隣接の和室は、アイロンがけなど奥様の家事スペースとして、また小さなお子様のいるご家庭ではお昼寝やおむつ替えの場としてご活用いただけます。
  • 玄関　内装～Entrance～　玄関は家の顔といわれますが我が家のセンスをさりげなく感じさせる魅力ある玄関造りも楽しみの一つ。帰宅する度に家族がほっとできる心地よい空間造りも大切ですね♪
  • バルコニー　内装～Balcony～ バルコニーは温かい陽がさしこみ、お布団や洗濯物を気持ちよく干すことができます。 使いやすく開放的なバルコニーです♪陽ざしがたっぷり降り注ぐ、バルコニー付き住まい。
  • その他　内装～Walk-in Closet～　必要なものやコーディネートを一覧して確認でき、身支度や準備が短時間で済むウォークインクローゼットを設置しました。家の中をすっきりとさせる便利な収納スペースです。
  • トイレ　内装～Toilet～　綺麗・スッキリ・快適なウォシュレット付トイレでくつろげる空間です。トイレは毎日使わざるを得ないもの。いつも清潔を保ちたいですね。トイレが2ヶ所あるので朝の混雑時に便利です！
  • その他内観　宅配需要が増えている近年ではTVモニター付きで防犯面も安心です。
  • その他内観　大切な衣類やバック等はもちろん、大きな物も収納でき、取出しがとても簡単なのでどこになにがあるか一目瞭然です。
  • その他内観　ベビーカーなどの大きな荷物もスッキリ収納出来ちゃいます♪
  • その他内観　シックハウス対策◎空気のこもらない常時換気システムです。
  • その他内観　収納容量も豊富で、お手入れ楽々なキッチン♪
  • 　間取り～Floor plan～　図面と異なる場合は現況を優先
  • 周辺環境　小学校 1440m 船橋市立三山小学校
  • 周辺環境　中学校 1440m 船橋市立三山中学校
  • 周辺環境　駅 1040m 京成電鉄「実籾」駅
  • 周辺環境　幼稚園・保育園 1480m 三山保育園
  • 周辺環境　病院 1670m 習志野病院
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • バイク置き場
  • 都市ガス
  • 新着物件
セールスコメント
法第22条区域 景観法 第1種高度地区20m 駐車場用地持分：207.1平米×10/550有　

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南 公道 道路幅: 5ｍ 用途地域
第一種中高層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢 0
建築確認番号 第HPA-25-00818-1号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年09月13日 次回更新日 2025年09月27日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区
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 中学校区
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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4,290万円
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