グラファーレ　習志野市東習志野８丁目　２１期　 新築一戸建て　全５棟 　 千葉県習志野市東習志野8丁目｜3,480万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜MEマイホーム計画京葉株式会社

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グラファーレ　習志野市東習志野８丁目　２１期　 新築一戸建て　全５棟 　

新築一戸建て

グラファーレ　習志野市東習志野８丁目　２１期　 新築一戸建て　全５棟 　
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価格 3,480万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 千葉県習志野市東習志野8丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 122.21m² (36.97坪) 建物面積 100.19㎡
築年月 2025年5月築 間取り 4LDK　（-）
交通
京成本線 八千代台 徒歩19分
京成本線 実籾 徒歩30分
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  • 現地外観写真　外観◆５号棟◆～Exterior～　閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。
  • 　区画図～Plot map～　図面と異なる場合は現況を優先
  • 現地外観写真　外観◆５号棟◆～Exterior～　角地により陽当り・風通し良好！一戸建ての大きなメリットは、自分達の「土地」を「自由に」使える事です。ガーデニングやＤＩＹ，車やバイクの趣味など様々な用途で利用できます。
  • 現地外観写真　外観～Exterior～　前面道路：東 3.82m 公道　前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。駐車の出し入れもらくらくです！ご不明点・現地見学のご希望は、お気軽にお問い合わせください！
  • リビング　内装◆５号棟◆～Living～　家族の会話や笑顔が行き交うリビングです。大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい♪そんな夢が叶えられる空間です！※家具はCGです
  • リビング　内装◆５号棟◆～Living～　飽きの来ないシンプルでおしゃれなLDK。大きな窓から日差しが差し込むので室内も明るく、家族の憩いの場としてピッタリです。開放感と日当たりの良さを是非ご覧ください！
  • その他内観　内装◆５号棟◆～Living～　家族の食事や団らんのほか、子どもを遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。
  • キッチン　内装◆５号棟◆～Kitchen～　広くて使いやすいキッチンなら家族でいっしょに料理をつくったり、後片付けも手間なくできちゃいます♪収納もたっぷりあるので、いつもすっきりと清潔な印象を保てます。
  • キッチン　内装◆５号棟◆～Kitchen～　「さぁ今日は何を作ろう」こんなキッチンなら思いっきり料理ができちゃいます。キッチンからはリビングが一望できます。家族がつながるお家がここにございます。
  • 洗面台・洗面所　内装◆５号棟◆～Dressing Room～　暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ♪
  • その他　内装◆５号棟◆～Dressing Room～ 清潔感溢れる色合いで統一されていると、スッキリと整った印象をうけます。 鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
  • 浴室　内装◆５号棟◆～Bath Room～　落ち着いた雰囲気の浴室で明日に向けてリフレッシュ。浴室乾燥機能も付いているので洗い上がった洗濯物を、雨の日も天気を気にせず乾燥させることも可能です。
  • その他内観　内装◆５号棟◆～Bed Room～ 「今日も一日お疲れ様」とご夫婦でゆったりくつろげる寝室。 毎日の家事やお仕事に疲れた日はフカフカのベットで癒されてください。テレビや本棚をおいても快適な広さが自慢♪
  • 寝室　内装◆５号棟◆～Bed Room～　バルコニーからの明るい日差しが差し込みます。柔らかい自然光で朝目覚める暮らしが送れるだろう。また、機能的な収納を配置して、片付いた空間も実現出来そう。
  • 子供部屋　内装◆５号棟◆～Bed Room～　リビング続きの洋室。引き戸解放でLDKと洋室を一体利用できる！扉を閉めて独立した空間としても活用☆自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆
  • 玄関　内装◆５号棟◆～Entrance～　家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関は、家の印象そのものです！豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます♪玄関にはたっぷり収納の下駄箱を完備！
  • バルコニー　内装◆５号棟◆～Balcony～　大きな空に囲まれた気持ちのいい家。バルコニーを覗くだけで圧倒的な開放感に包まれます。バルコニーは陽がさしこみお布団や洗濯物を気持ちよく干すことができます。
  • その他　内装◆５号棟◆～Walk-in Closet～　たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。
  • トイレ　内装◆５号棟◆～Toilet～　清潔感のある水回り♪トイレはウォシュレット付きです◎トイレは毎日使わざるを得ないもの。いつも清潔を保ちたいですね。トイレが2ヶ所あるので朝の混雑時に便利です！
  • その他内観　設備◆５号棟◆浄水器一体型のキッチンで洗い物用・料理用と切り替え簡単！キッチンワークをより快適にします！
  • その他内観　設備◆５号棟◆スライド式収納なので上からの出し入れが可能！腰をかがめずに楽々！
  • その他内観　設備◆５号棟◆暖房・換気・乾燥・涼風と１台で４役活躍する快適設備です。
  • その他内観　設備◆５号棟◆給湯器リモコンで家事もスムーズに
  • その他内観　設備◆５号棟◆ハンドシャワー付き！使いやすい洗面台。
  • 　間取り◆５号棟◆～Floor plan～　図面と異なる場合は現況を優先
  • 周辺環境　小学校 1440m 習志野市立実花小学校
  • 周辺環境　中学校 1360m 習志野市立第四中学校
  • 周辺環境　駅 1520m 京成電鉄「八千代台」駅
  • 周辺環境　幼稚園・保育園 1710m 東習志野こども園
  • 周辺環境　病院 3660m 習志野病院
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • バイク置き場
  • 都市ガス
  • プライスダウン
セールスコメント
建ぺい率：角地緩和 法22条区域 都市再生特別措置法 ゴミ置場持分：1.5平米×1/5有　

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 70(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南 公道 道路幅: 16ｍ
接道: 東 公道 道路幅: 3.8ｍ		 用途地域
準工業地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第HPA-25-02349-1号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年07月22日 次回更新日 2025年08月05日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 習志野市立東習志野小学校
(千葉県習志野市)
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 中学校区 第四中学校
(千葉県習志野市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

3,480万円
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